금일 보는 법원 아파트 경매 대상이 되는 물건은 화곡동 56-30아파트로 아파트 부동산 이슈가 많은 서울 강서구 지역으로써 해당 0 최근 매매 시세보다 저렴한 경매 물건에 대하여 알아보겠습니다.
1. 경매 물건정보
오늘 알아보는 물건명은 서울 강서구 화곡동 56-30 살렘아파트 3층 302호입니다.
이번 경매대상은 건물전부, 토지전부가 매각이 진행되는 건으로 건물의 면적은 56.85㎡ , 토지면적은 23.74㎡입니다.
본 물건은 서울남부지방법원 4계에 배당된 입찰 물건으로 2022.10.12일 감정평가한 감정가(1차 입찰 최저가)는 206,000,000원입니다.
이번 경매 물건은 법원 매각 기일인 2024.02.14일 기준으로 경매 입찰 최저가격은 34,562,000원이며, 현재까지 경매 진행 경과는 변경(2회)인 상태입니다.
이번 경매물건에 대한 보다 구체적인 내용은 아래의 표를 참고하시기 바랍니다.
| 구분 | 내용 |
| 물건명 | 서울 강서구 화곡동 56-30 살렘아파트 3층 302호 |
| 매각기일 | 2024.02.14 |
| 감정가 | 206,000,000원 |
| 최저가 | 34,562,000원 |
| 입찰보증금 | 3,456,200원 (10%) |
| 용도 | 아파트 |
| 건물/토지 면적 | 건물 56.85㎡ / 토지 23.74㎡ |
| 경매대상 | 건물전부, 토지전부 |
| 진행단계 | 진행(8회) |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 4계 (☎ 02-2192-1334) |
서울 강서구 화곡동 56-30아파트 입찰 시 입찰 보증금은 입찰가의 10%인 3,456,200원을 준비하면 됩니다.
2. 감정평가서 요약
법원에서 시행한 경매물건 감정서의 내용은 아래와 같습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
3. 학교정보
서울 강서구 화곡동 56-30아파트 에서 가장 가까운 곳에 위치한 학교는 서울화일초등학교입니다. 해당 아파트와 직선거리 310m 떨어진 곳에 위치하며, 초등학교 설립년도는 2005년도이고 학생수는 945명입니다.
4. 경매 진행결과
현재까지 경매 진행 결과는 진행(8회)인 상태이며, 기일별 진행 경과는 아래 표를 참고하여 주시기 바랍니다.
| 매각기일 | 결과 | 최저매각금액 | 최저가율(%) |
| 2023.04.25 | 유찰 | 206,000,000원 | 100% |
| 2023.05.31 | 유찰 | 164,800,000원 | 80% |
| 2023.07.04 | 유찰 | 131,840,000원 | 64% |
5. 경매 낙찰가격
이번에 소개해드린 입찰 건의 낙찰가격 등 보다 세밀한 사항은 대법원 사이트를 통해 공개됩니다.
그러므로 이후 입찰 진행상황이 궁금하신 분들은 하단의 경매입찰 사건번호를 직접 조회하여 확인하시면 됩니다.
• 경매 사건번호 : 서울남부지방법 2022 타경 116075
• 경매 감정가격 : 206,000,000원
• 최저 입찰가격 : 34,562,000원
6. 당부사항
이상으로 서울 강서구 화곡동 56-30아파트의 법원 아파트 경매 물건에 대하여 알아봤습니다.
최근의 아파트 매매 시장은 하루가 다르게 변해가고 있습니다. 아파트 부동산 경매시장도 이에 따라 매수 가격에 격차가 다양하게 발생하고 있습니다.